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深圳房交会 高房价吓走买房人
时间:2009-10-09来源:字体:

  低房价是各地购房人的共同期盼

  新华社电(记者 彭勇)房交会向来是深圳楼市的风向标。5日,2009深圳秋季房地产交易会闭幕。历时5天的房交会不仅没有迎来往昔的交易高峰,反而因为过高的房价吓走了不少普通购房者。

  “没想到深圳的房子一夜之间高成这样,关内(特区内)的房子都是均价每平方米2万元以上起价,太疯狂了。”在房交会的现场,看房的深圳市民陈红摇着头说。记者注意到,此次房交会最大的特点就是一个字——“贵”。特区内的楼盘项目稀少,但个个都是昂贵无比,深物业旗下的深港一号开盘均价在2.5万元/平方米以上,罗湖区的金翠园均价在2.8万元/平方米以上,要知道这些都是普通商品房,而在今年初这些地方的房价还都在1.8万元/平方米的水平。特区外的参展楼盘,靠近关口位置的,均价在1.5万元/平方米左右。可以说,本次参展的深圳楼盘项目都创出了历史最高房价。

  “这么贵的房子让我们无处下手。”夫妻二人一起来看房的张先生说,他们在展区里逛了一下,觉得现在深圳的房价高得太离谱,每平方米动辄两三万的价格普通购房者是无法承受的,也远远高过自己的预期,深圳本地的楼盘也非常稀少,选择性太少,他们只能看一看。记者在现场注意到,本次房交会买卖双方都处于“懈怠状态”,买房的随意浏览,卖房的热情不高。

  “这次房交会参展发展商和楼盘少,主要原因在于发展商没有资金压力,促销要求不高。”中原地产深港研究中心总监张伟说,虽然近期会有大量新盘入市,但是发展商并不认为市场已经出现重大转折迹象,普遍都没有急于促销的心态。

  综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为,“目前的深圳楼市已经明显处于一个买卖双方博弈的通道里”。他预计,11月之后的市场有望呈现与目前相反的格局,成交会温和放大,而项目的大量入市会有效拉低价格平均值,使价格走向真实和合理化。

  文章来源:MSN理财

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